Procurando um imóvel novo? Veja as dicas da arquiteta!

Confira essas 5 dicas antes de visitar o imóvel ou o decorado

1- Faça uma avaliação apurada do imóvel durante a visita

Bloquinho e fita métrica ou trena na mão, tome nota de tudo o que for importante:

• Registre as dimensões de cada cômodo do imóvel para checar se os seus móveis vão se encaixar na nova casa
• Anote os seus pontos fortes e fracos para facilitar a comparação com outros imóveis depois.
• Não se deixe impressionar pelas escolhas de decoração do proprietário antigo, tente imaginar o seu estilo de decoração.
• Decidiu por esse imóvel? faça uma inspeção ainda mais profunda, se possível acompanhado de um arquiteto. Procure rachaduras em tetos e paredes. Veja se há muita umidade, paredes estão descascando, rachando ou se há odores que indiquem alguma área mofada. E certifique-se que o banheiro e a cozinha são bem ventilados.

2- Visite o imóvel em horários diferentes

Visite o imóvel em horários e dias diferentes para avaliar o barulho e a insolação.

3- Estude as características da região

A localização é um dos pontos mais importantes da busca pelo imóvel ideal. É essencial estudar a vizinhança do bairro pretendido, sua infraestrutura, os serviços disponíveis nos arredores e se há facilidade de locomoção.

4- Faça bom proveito dos corretores

Em vez de tratar o corretor com desconfiança, busque torná-lo seu amigo. Mostre que você não é um comprador comum, faça uma lista por escrito do tipo de imóvel que você procura, informando a região, a faixa de valor, o tamanho e outras eventuais exigências. Se ele perceber que você está realmente interessado e gostar de você, ele poderá buscar com mais afinco o imóvel ideal.

5- Saiba qual será seu gasto com acabamento se o imóvel estiver na planta

Os gastos com pisos, iluminação, aquecedores, armários e outros itens chegam a custar, no mínimo, 20% do valor do imóvel, segundo especialistas. Como os itens do acabamento que já são entregues no lançamento podem variar muito, os compradores devem sempre verificar o memorial descritivo do apartamento para avaliar o que a construtora se compromete a entregar e qual será o custo adicional para equipar o imóvel. Um bom planejamento financeiro evita ultrapassar as finanças durante a obra.