Os erros no orçamento de obras e reformas são as principais causas de dor de cabeça e desentendimentos entre arquitetos e proprietários. Alguns deles são muito comuns, como você pode ver a seguir. Mas é possível evitá-los planejando a sua obra com assertividade. Confira a seguir algumas dicas!
Por que é tão importante definir o orçamento de obras e reformas?
O orçamento de obras e reformas é a documentação e a previsão de todos os itens quantitativos e custos de um empreendimento. Ao cometer pequenos erros de orçamento, haverá um impacto financeiro, podendo ser bastante pesado para o seu bolso. Desta forma, o orçamento de obras e reformas deve ser realizado em conjunto entre arquiteto e proprietário, considerando cada detalhe.
No entanto, nem sempre a realidade condiz com o orçamento e a situação pode fugir ao controle quando há alguns erros comuns, como listamos abaixo!
1) Obra sem planejamento financeiro
Certamente, o primeiro passo para erros de orçamento na obra ou reforma é fazer um bom planejamento financeiro. Considere um levantamento detalhado de gastos no seu orçamento para evitar que o projeto pare por falta de recursos.
Quais as principais despesas de cada fase da obra? Quais as despesas menos urgentes? Quais os riscos e contingências que podem ocorrer em todas as fases? Como irá captar recursos para todo o seu orçamento? São perguntas como esta que podem nortear o seu planejamento financeiro. Mas tenha sempre ao seu lado um arquiteto experiente.
2) Mão de obra não especializada
A mão de obra é um centro de custo importante em seu orçamento de obras e reformas. No entanto, é uma despesa que não deve ser escolhida pelo valor mais barato. Você corre o risco de ser contratar um profissional sem experiência ou com conhecimento técnico inadequado, gerando erros, retrabalho e custos extras.
Uma equipe experiente sabe o que deve ser feito, e o faz ser cortar o que é essencial e sem cometer erros grosseiros que podem impactar no orçamento. Evite problemas ou falhas de execução.
Além disso, uma equipe qualificada tem um tempo médio de entrega melhor do que uma equipe sem experiência.
3) Materiais de segunda linha ou mais baratos
Muito cuidado com materiais de segunda linha.
Você pode economizar bastante na escolha dos materiais, sem colocar em risco o seu orçamento ou mesmo a qualidade final da obra se fizer tudo com alguma antecedência. Faça pesquisa de mercado, saiba o preço dos produtos, aproveite opções de compra, pagamento, promoções e ponta de estoque.
Sempre que possível aposte em materiais de qualidade, pois exigem menos manutenção com o tempo, são mais resistentes e esteticamente mais bonitos. Por exemplo, pisos, revestimentos e acabamento, bem como acessórios são essenciais terem qualidade, mas materiais estruturais não ficam em segundo plano nesta perspectiva.
Se o orçamento é apertado, veja sua arquiteta como uma aliada e conte com sua ajuda. Ela é sem dúvida o profissional mais indicado para lhe indicar onde e como economizar.
4) Não prever as contingências
Sim, imprevistos acontecem e devem constar no orçamento de obras ou reformas. Não os considerar é um grande erro. Imprevistos são bastante frequentes nesse tipo de situação.
Reserve um valor extra para contingências e tenha em mente um contexto limite para atrasos.
5) Falta de comunicação
Não pode haver falta de comunicação entre proprietário, arquiteto e equipe de execução – principalmente durante a composição e execução do orçamento.
Toda a relação deve ser transparente e registrada de algum modo, para que não haja conflitos, principalmente em situação de mudança do escopo do projeto. Apesar disso, problemas relacionais e de comunicação podem ser evitados, mas são bastante comuns.
Veja também: cinco dicas importantes para reformar a casa
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